Madrid, 30 oct (EFECOM).- El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 152.333 euros en agosto, el 6,08% más con respecto a agosto de 2006, mientras que el número de viviendas hipotecadas en ese mes cayó el 11,22%, hasta las 89.431, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas también creció el 1,57% con respecto a julio de este año y el capital prestado, que ascendió a 13.623 millones de euros, disminuyó tanto en tasa interanual, con una caída del 5,82%, como con respecto al mes anterior, el 11,18% menos.
Para el total de las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana, el importe medio se situó en 170.808 euros, el 5,97% más que en agosto de 2006 y una caída del 2,27% con respecto a julio.
En agosto, 26.304 hipotecas cambiaron sus condiciones, lo que supone un incremento del 47,02% con respecto al mismo mes de 2006, de las que 18.514 fueron para vivienda, el 37,6% más. De las 26.304 hipotecas con cambios en sus condiciones durante el mes de agosto, 14.212, el 54,03%, se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
El porcentaje de hipotecas a interés fijo se redujo significativamente después del cambio, desde el 6,3% hasta el 2,2% del total, ya que la mayoría de estos préstamos pasaron a tener un interés variable.
Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos se redujo 0,4 puntos en las hipotecas a tipo fijo (del 5,01% al 4,61%) y aumentó 0,99 puntos (del 3,8% al 4,79%) en las hipotecas a tipo variable.
El plazo medio de las hipotecas constituidas en agosto fue de 26 años tanto para las cajas de ahorro como en el caso de las concedidas por los bancos.
En cuanto al tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas, fue del 4,83%, mientras que en el caso de los bancos fue del 4,88%. El 98,2% de las hipotecas constituidas en agosto utilizó un tipo de interés variable frente al 1,8% de tipo fijo y, dentro de los variables, el Euribor se mantuvo como el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto, en el 87,6% de los nuevos contratos.
Según los cálculos hechos por EFE, tomando como referencia el plazo medio y el tipo de interés de las hipotecas en cajas de ahorro y el importe medio de hipotecas para vivienda, la cuota mensual media de un préstamo hipotecario en agosto fue de 861,83 euros, lo que supone 128,74 euros más que en el mismo mes del año pasado.
Por entidades, las cajas de ahorro fueron las que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios en agosto (el 58,6% del total), seguidas de los bancos (32,3%) y otras entidades financieras (el 9,1%).
En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorro concedieron el 56,3% del total, los bancos el 36,4% y otras entidades financieras el 7,3%. En agosto se cancelaron 65.079 hipotecas, lo que supone un incremento interanual del 5,13% y una disminución del 9,07% con respecto a julio.
Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas disminuyeron un 7,22% en tasa interanual y el 13,89% con respecto a un mes antes y sobre fincas urbanas aumentaron el 5,48% en tasa interanual y cayeron el 8,94% en la intermensual.
En cuanto las canceladas sobre viviendas, se incrementaron el 2,01% con respecto a agosto de 2006 y cayeron el 10,87% con respecto a julio.
Por comunidades, Andalucía registró el mayor número de hipotecas sobre viviendas, con 18.699, seguida de Cataluña, con 14.134 y la Comunidad Valenciana, con 12.314.
El mayor capital prestado para este tipo de hipotecas fue para Cataluña, con 2.678.471 euros; seguida de Andalucía, con 2.644.002, y Madrid, con 2.147.802 euros.
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